איך קוראים נסח טאבו לפני רכישה
בנסח טאבו בודקים מי הבעלים ואילו הגבלות יש, ומשווים לתשריט ולתעודות הזהות.
תוציאו נסח עדכני לפי גוש וחלקה, ותשוו את תת-החלקה לתשריט הבית המשותף ולדירה שראיתם.
מה תמצאו כאן
נסח הטאבו הוא תעודת הזהות של הדירה, אבל לא כל הבדיקה
הנסח מראה מי הבעלים, מה בדיוק רשום, ואם יש משכנתאות או הערות. הוא לא מוכיח שהבנייה חוקית, שהשטח נכון או שאין ליקויים.
איך קוראים נסח בלי לפספס שורה חשובה
מאמתים גוש, חלקה ותת-חלקה מול הדירה בפועל. בודקים שמות בעלים ושיעורי בעלות. קוראים כל הערה, עיקול, משכנתה וזיקת הנאה. עורך הדין משווה לשרשרת העסקה ולמסמכי הבית המשותף.
מה זה אומר עליכם בפועל
מה צריך להכניס לחישוב: גוש, חלקה, תת-חלקה, חלקים, הערות, שעבודים ותאריך.
דוגמה: מספר דירה בעירייה אינו בהכרח תת-החלקה בטאבו.
ותבדקו גם מה קורה כשמשהו לא הולך לפי התוכנית, למשל: מנגנון מחיקת משכנתה ועיקול לפני התמורה.
המידע כאן נועד לעזור לכם להתכונן. הדוגמאות והחישובים הם להמחשה. לפני שמתחייבים, בודקים את הנכס, המשכנתה, המס והחוזה עם אנשי המקצוע. אין כאן הבטחה לרווח או לתשואה