אני קורא את הנתונים ואת הכותרות, ומסביר בשפה פשוטה מה הם אומרים למי שקונה דירה עכשיו
17 כתבות לקריאה
השקעה בחו"למס רכישה של 8% מהשקל הראשון, משכנתה של עד 50% ומחירים גבוהים בארץ דוחפים הרבה משקיעים החוצה. אבל המספרים שנראים טוב במצגת הם רק חצי מהסיפור. הנה מה שאני בודק לפני שאני ממליץ על דירה בחו"ל
לכתבה המלאה
השקעה בחו"לדירות בהונגריה, בטורקיה או בגאורגיה נראות זולות, והתשואות נשמעות גבוהות. אבל כשמחזירים את הכסף לשקלים, מטבע חלש יכול למחוק את כל הרווח. הנה למה אני מעדיף בדרך כלל שווקים במטבע גדול ויציב
לכתבה המלאה
דירה ראשונההרבה זוגות צעירים מתלבטים: לחכות להגרלה של דירה בהנחה, או לשים את הכסף בדירה להשקעה בחו"ל כבר עכשיו. לפני שמחליטים, צריך לבדוק איך כל צעד משפיע על הזכאות, על מס הרכישה ועל ההון שיישאר לכם
לכתבה המלאההשקעה בחו"לקוקאקי, פנגראטי, קיפסלי, נאוס קוסמוס, פיראוס וגליפאדה. כל שכונה באתונה פונה לשוכר אחר ודורשת בדיקה אחרת. הנה המפה שלי, שכונה אחרי שכונה
לכתבה המלאההשקעה בחו"למספר מס יווני, חשבון בנק, עורך דין, מהנדס, נוטריון ורישום. קנייה ביוון נשמעת מסובכת, אבל כשמבינים את הסדר, היא די צפויה. הנה הדרך מהחיפוש ועד המפתח
לכתבה המלאה
השקעה בחו"לאתונה שוברת שיאי תיירים, ומודעות מבטיחות תשואות של השכרה קצרה. אבל החוקים השתנו, והשכירות הארוכה מספרת סיפור אחר. הנה איך אני חושב על הביקוש לפני שאני ממליץ על דירה
לכתבה המלאהדירה ראשונהדוח בנק ישראל ל-2025 מראה שיא של כ-83 אלף דירות חדשות שלא נמכרו וכ-80 אלף דירות שהתחילו לבנות. מצד שני, הריבית והמשכנתאות הגדולות ממשיכות להקשות על מי שקונה דירה ראשונה. מה זה אומר עליכם?
לכתבה המלאהשוק הדיורבנתונים של מאי-יוני 2026 המחירים בארץ ירדו לעומת שנה קודם, אבל בירושלים ובצפון הם דווקא עלו. אם אתם מחליטים לפי הכותרת הארצית, אתם עלולים לפספס מה קורה באזור שלכם
לכתבה המלאה
דירות קבלןבסוף מאי 2026 נשארו למכירה כ-84,130 דירות חדשות, כמעט 29 חודשים של היצע. זה לא אומר שכל קבלן בלחץ, אבל בחלק מהפרויקטים זה בהחלט נותן לכם יותר כוח
לכתבה המלאה
שוק הדיורבמרץ-מאי 2026 מכירות הדירות החדשות עלו קצת, ועסקאות יד שנייה ירדו. מה עומד מאחורי הפער, ומה כדאי לבדוק לפני שבוחרים בין חדשה לישנה?
לכתבה המלאה
שכונות ותכנוןתחבורה ציבורית טובה חוסכת זמן ומשנה את הביקוש לשכונה. אבל "ליד הרכבת" זה לא סיבה לקנות. צריך לבדוק כמה מהעתיד כבר נכנס למחיר
לכתבה המלאה
בדיקת עסקההמחיר בחוזה הוא רק שורה אחת. משכנתה, זמן, שיפוץ, שכירות, הצמדה וסיכון יכולים להפוך שתי דירות באותו מחיר לשתי עסקאות שונות לגמרי
לכתבה המלאהשכונות ותכנוןהתחדשות עירונית וציפוף משנים את הערים. כשרוב הבנייה החדשה גבוהה וצפופה, כדאי לחשוב איזו דירה יהיה קשה למצוא בעתיד, ומה מתאים לכם לגור בו
לכתבה המלאהשכונות ותכנוןהדמיה יפה היא סוף הסיפור, לא ההתחלה. לפני שמשלמים יותר בגלל פינוי-בינוי, צריך לדעת באיזה שלב הפרויקט באמת נמצא, כמה זמן זה עלול לקחת ומה ישתנה מסביב
לכתבה המלאה
בדיקת עסקהתושבים חדשים, מקומות עבודה ותחבורה מספרים לאן העיר הולכת. מחירי העסקאות מספרים כמה מזה כבר במחיר. הפער ביניהם יכול להיות הזדמנות, ויכול גם להיות מלכודת
לכתבה המלאהמימוןלשלם מעט היום והרבה במסירה יכול להיות כלי מצוין, ויכול להיות דרך לדחות בעיה. בנק ישראל כבר ראה את הסיכון והגביל חלק מהמבצעים
לכתבה המלאה
מימוןהחתימה היא לא סוף הבדיקה. שינויים במשכנתה, בהכנסה או בתוכניות יכולים להפוך עסקה שנראתה אפשרית ביום הראשון לבעיה. הנה איך מתכוננים מראש
לכתבה המלאההשאירו פרטים ואחזור אליכם, או התקשרו: 054-4751005