חישוב מחיר למ"ר כולל מרפסת
כדי להשוות מחיר למ"ר צריך למדוד את כולן באותה צורה. במחשבון באתר המרפסת נספרת כחצי.
תכתבו על דף אחד את המטרה, התקציב, מתי אתם רוצים לקנות, ושלוש שאלות שבלי תשובה עליהן לא תחליטו
מה תמצאו כאן
חישוב מחיר למ"ר כולל מרפסת: מה זה אומר בשבילכם?
המטרה היא להפוך את הנושא לרשימה של מה עושים, אילו מסמכים צריך ואילו מספרים בודקים. לא מתקדמים לפי תחושת בטן או לחץ של מוכר, אלא כשאפשר להסביר מה נבדק ומה עוד פתוח
איך עושים את זה בפועל
בוחרים מקור שטח אחיד לכל הדירות. מפרידים שטח פנימי ומרפסת ומשקללים מרפסת ב-50% להשוואה. מפחיתים שווי חניה ומחסן מהמחיר. מתאימים קומה, מעלית, מצב וכיווני אוויר.
מה זה אומר עליכם בפועל
מה צריך להכניס לחישוב: מחיר, פנים, מרפסת, חניה, מחסן ושטח שקול.
דוגמה: 82 מ"ר פנים ו-14 מ"ר מרפסת הם 89 מ"ר שקולים.
ותבדקו גם מה קורה כשמשהו לא הולך לפי התוכנית, למשל: בודקים גם בלי פרמיית מרפסת ובהתאמת קומה.
המידע כאן נועד לעזור לכם להתכונן. הדוגמאות והחישובים הם להמחשה. לפני שמתחייבים, בודקים את הנכס, המשכנתה, המס והחוזה עם אנשי המקצוע. אין כאן הבטחה לרווח או לתשואה