רכישת דירה בהתחדשות עירונית
בדירה בהתחדשות אתם קונים דירה קיימת עם אפשרות לעתיד, לא דירה חדשה מובטחת.
תכתבו על דף אחד את המטרה, התקציב, מתי אתם רוצים לקנות, ושלוש שאלות שבלי תשובה עליהן לא תחליטו
מה תמצאו כאן
רכישת דירה בהתחדשות עירונית: מה זה אומר בשבילכם?
המטרה היא להפוך את הנושא לרשימה של מה עושים, אילו מסמכים צריך ואילו מספרים בודקים. לא מתקדמים לפי תחושת בטן או לחץ של מוכר, אלא כשאפשר להסביר מה נבדק ומה עוד פתוח
איך עושים את זה בפועל
בודקים סטטוס במערכת העירונית ולא לפי הבטחת מתווך. קוראים הסכם דיירים, אחוז חתימות ויזם נבחר. בודקים תמורות, ערבויות, שכירות ולוחות זמנים. מתמחרים אפשרות שהפרויקט יתעכב או לא ייצא.
מה זה אומר עליכם בפועל
מה צריך להכניס לחישוב: חתימות, תכנון, תמורה, שכירות, ערבויות ולוחות זמנים.
דוגמה: יזם נבחר אינו היתר והסכם דיירים אינו ביצוע.
ותבדקו גם מה קורה כשמשהו לא הולך לפי התוכנית, למשל: הפרויקט מתעכב עשר שנים.
המידע כאן נועד לעזור לכם להתכונן. הדוגמאות והחישובים הם להמחשה. לפני שמתחייבים, בודקים את הנכס, המשכנתה, המס והחוזה עם אנשי המקצוע. אין כאן הבטחה לרווח או לתשואה