מה לבדוק בפרויקט תמ"א 38
קודם מבינים אם זה חיזוק או הריסה ובנייה, ואז בודקים היתר, ביצוע, איפה גרים בינתיים וערבויות.
תכתבו על דף אחד את המטרה, התקציב, מתי אתם רוצים לקנות, ושלוש שאלות שבלי תשובה עליהן לא תחליטו
מה תמצאו כאן
מה לבדוק בפרויקט תמ"א 38: מה זה אומר בשבילכם?
המטרה היא להפוך את הנושא לרשימה של מה עושים, אילו מסמכים צריך ואילו מספרים בודקים. לא מתקדמים לפי תחושת בטן או לחץ של מוכר, אלא כשאפשר להסביר מה נבדק ומה עוד פתוח
איך עושים את זה בפועל
מזהים אם חיזוק ותוספת או הריסה ובנייה. בודקים היתר, קבלן, מפקח ובטוחות. קוראים השפעת עבודות על מגורים, חניה ומעלית. בודקים רישום התמורות לאחר סיום.
מה זה אומר עליכם בפועל
מה צריך להכניס לחישוב: היתר, קבלן, ערבויות, משך, שכירות, שטח ורישום.
דוגמה: בחיזוק גרים באתר; בהריסה צריך שכירות ובטוחות שונות.
ותבדקו גם מה קורה כשמשהו לא הולך לפי התוכנית, למשל: עצירת קבלן ועיכוב שנה.
המידע כאן נועד לעזור לכם להתכונן. הדוגמאות והחישובים הם להמחשה. לפני שמתחייבים, בודקים את הנכס, המשכנתה, המס והחוזה עם אנשי המקצוע. אין כאן הבטחה לרווח או לתשואה